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ANTEPROYECTO PARA PERMISO DE CONSTRUCCIÓN


DESCRIPCION
Es el documento emitido por la Dirección de Edificaciones y Permisos de Construcción, en el que se evalúa la factibilidad del proyecto y se indican los parámetros, alcances y condiciones que un proyecto debe cumplir. Mediante la revisión y análisis técnico de los planos, conforme a los parámetros normativos de diseño, establecidos en la Ordenanza de Zonificación y Urbanización vigente y determinados de acuerdo al uso y la zona en donde se ubique el inmueble en el cual se desarrollará la construcción. De considerarse necesario se pedirán estudios que se crean convenientes según la magnitud del proyecto. Dicho documento consiste en un análisis técnico del diseño del proyecto, previo al trámite de Permiso de Construcción.

DOCUMENTO QUE RECIBE
Dictamen de Anteproyecto

FUNDAMENTO JURIDICO
Ley de Ordenamiento Territorial, Artículos 26 y 28. Ley de Municipalidades. Artículos 14, 18, 25, 118 y 125, Ordenanza de Zonificación y Urbanización del Plan Maestro de Desarrollo Municipal, Plan de arbitrios vigente

REQUISITOS
1. Formulario F-01 firmado y con información completa
2. Copia del documento de identidad del propietario o representante legal. (En caso tenga dos o más propietarios, debe presentar copia del documento de identidad y firma en el Formulario F-01 de cada uno)
3. Copia de la escritura pública del inmueble o compra-venta inscrita en el Instituto de la Propiedad, Contrato privado de promesa de venta debidamente autenticado por un Notario o Constancia de legalización de tierras ante la Municipalidad de San Pedro Sula
4. Si es arrendatario debe presentar copia del contrato de arrendamiento, el cual deberá contener la autorización expresa del propietario del inmueble para realizar el trámite y las mejoras al inmueble que se solicitan mediante el formulario F-01, mismo que deberá estar debidamente autenticado por un notario. (En caso aplique)
5. Cuando el solicitante sea una sociedad o comerciante individual: Copia de la escritura de constitución de sociedad o comerciante individual. (Poder de representación del solicitante), y Copia del R.T.N. de la sociedad y/o del representante legal

INFORMACION ADICIONAL

Planos a presentar requeridos: (Dos juegos de planos, [Original y copia]. Todos los planos debidamente firmados, sellados y timbrados por el profesional planificador de la obra [En caso aplique], Formato tabloide mínimo):

  1. Plano de localización. (Acotado, identificando avenidas y calles circundantes. [Croquis]. Colocar número catastral e indicar Norte).
  2. Plano de conjunto. (Acotado según medidas de la escritura pública o documento privado de compra-venta, integrando los lotes que conforman el proyecto e indicando colindancias).
  3. Plano de planta arquitectónica. (Amueblada, indicar las plazas de estacionamiento existentes y propuestas).
  4. Plano de planta constructiva. (Indicando retiros de las edificaciones respecto a los límites de propiedad).
  5. Plano de elevaciones y secciones. (Cortes y fachadas).


Descripción
  • Tipo
    ELECTRONICO
  • Categoría
    TRÁMITE
  • Vigencia
    1 Año(s)
  • Costo
    1500.00
  • Teléfono
    (+504) 2544-0164 Ext. 1164
  • Correo
    permisosdeconstruccion@sanpedrosula.hn
  • Dirigido A
    PERSONAS NATURALES Y JURÍDICAS QUE PRETENDAN OBTENER EL DICTAMEN DE ANTEPROYECTO
  • Oficina
    • Dom 08:30 AM A 04:00 PM
    • Lun 08:30 AM A 04:00 PM
    • Mar 08:30 AM A 04:00 PM
    • Mie 08:30 AM A 04:00 PM
    • Jue 08:30 AM A 04:00 PM
    • Vie 08:30 AM A 04:00 PM
    • Sab 08:30 AM A 04:00 PM